2022中国楼宇经济北京论坛，楷林“平台经济”重磅发声！

9月2日，2022中国楼宇经济北京论坛启幕。本届论坛由世界贸易网点联盟、全联房地产商会特色小镇分会和集群智库•中国楼宇经济研究中心共同主办，主题聚焦为“政企联动开启楼宇经济3.0”。

作为唯一专注写字楼的企业嘉宾，楷林控股董事王如民受邀出席主论坛，与北京市朝阳区、杭州市上城区及中电光谷、阿那亚等政府和企业嘉宾，共同以全新行业观点，呈现楼宇经济发展新视角。

专注商办开发运营21年，楷林基于楼宇经济进化探索的崭新成果——“平台经济”，如何以深度实践丰富楼宇经济新内涵，全方位赋能产业和城市升级？以下为王如民观点集锦。

楼宇经济向平台经济进化，本质是入驻客群在变化

作为楼宇经济的密切运营主体，楷林专注写字楼21年，始终以匹配城市与企业发展需要为核心，做好产品和服务，目前已累计服务5000+优质企业。在豫湘两地，楷林高度重视发展楼宇经济，以四大金融总部集聚为代表的长沙楷林国际，2021年全口径税收达34亿元，连续3年排名全市第一，楷林在郑开发写字楼（楷林国际、楷林IFC、楷林中心等）年纳税额累计达50亿元。

从楼宇经济到平台经济的进化，本质是楷林对入驻客群显著变化的洞察。以楷林写字楼招商运营为例，业态经历了从早期传统金融、新兴金融、高端服务业，到新能源、新材料及传统制造、高端制造等变化，逐步从高端第三产业向高速发展的第二产业转变。地域来源上，数据显示来自地市的优秀企业已占据50%左右比例。

产业和地域结构的变化，决定了楼宇经济形态必须随之升级，超越楼宇物理载体，提供更符合产业转型和企业发展需要的资源及服务，解决跨城市之间的协同问题，加速生产力和生产要素的布局优化。

“平台经济”要跳出地产思维，具备产业思维和认知

聚焦楼宇产业结构变化，要真正实现“平台经济”的进化，需要跳出地产思维，具备深度产业思维和认知。

依托楷邻企业服务平台，楷林在加强与现有入驻企业互动的同时，面向政策鼓励、受疫情影响小、具备较强核心竞争力的第二产业，已开始深入研究，了解其发市场优势、客户布局、发展瓶颈与所需资源等，为平台经济跨区域协同、持续发展聚势蓄力。

目前，围绕河南省内传统优势产业，如食品加工、工业品制造、装备制造，及新型战略产业如新能源、新材料、生物医药等领域的地市龙头企业，楷林已开始进行产业升级与转型相关的资源链接，不断以产业思维引领并践行平台经济的构建。

 “平台经济”形态，政企联动、打破壁垒，链接无限可能

在楼宇经济功能之上，平台经济更强调在具备产业思维和认知的基础上，打破第二产业与第三产业的“次元壁”，企业生态圈与产业链的高质量融合，重在搭建企业信息与资源共享、互相赋能的服务平台。

通过不同产业、不同发展阶段所需关键要素的研究，平台入驻企业之间可实现深度了解，提升企业对生产要素的利用能力，推进楼宇资源和项目资源精准对接、高效配置，推动业务层面更多元化合作，真正把平台能力转化为生产力。

依托楷邻企业生态群，楷林目前已聚合多家金融机构、科技龙头、顶级律所、会计师事务所等企业，构建企业服务发展平台。在政企联动的机制下，成功主导组织南阳市政府考察交流活动，及联合中国银行河南省分行举办预上市企业专场定制活动，切实助推企业及产业高质量发展。

厚植蓬勃生长的良好土壤，不断释放平台活力，真正让企业和产业成为发展的“主角”，楷林“平台经济”将持续迭代进化，助力城市与产业升级迈向新高度。