楷林十五年 换一种角度玩转中国写字楼

　　提到楷林，无论是房地产业内人士、楷林的客户还是大众，都已经逐渐将“写字楼”与“楷林”之间画上了等号。

　　写字楼=楷林?

　　十五年，楷林将匠心与专注，交付给时间，用心雕琢写字楼，第一个十五年，他们做到了——五部作品、十四栋高端写字楼、两部国家级写字楼专业标准、服务金融机构总资产超过1万亿元……这些傲人的成绩是时间对执着追梦人的馈赠。

　　关注楷林的人，更想知道下一个十五年，“标杆”楷林将去往何处?

　　2016年11月19日，“致写字楼”楷林十五周年新战略发布会在楷林中心7座大堂盛大举行。房地产业界领导与嘉宾，楷林置业新老业主及众多媒体朋友相聚一堂，共同庆贺楷林15周岁的生日。

　　楷林的“快”与“慢”

　　发布会首先以一部简短的概念短片与楷林十五周年宣传片《匠心专注·正楷写林》开场。随后，楷林置业董事长郑新桥在楷林十五周年之际表达了对时代，以及一路关心支持楷林的朋友的感恩，解释了在时代的“快”与“慢”之间，楷林选择“慢”的原因，并对楷林下一个十五年进行了展望，描绘了让城市商务生活持续美好的愿景。

　　郑新桥表示，我们所处的时代是人类历史上千年不遇的三十年——城市化进程只此一次，作为房地产企业，楷林有幸参与其中，应当存感恩之心。

　　郑新桥用一组数据展示了楷林在深耕与扩张之间的选择。他解释道，出于对土地的敬畏、对社会的责任、对客户的尊重，楷林笃定地选择了“慢”。而时代、客户也肯定了楷林的“慢”，楷林也用慢成就了自己——汇聚高端客户，形成优质资源互动平台，服务金融客户总资产超过10000亿，成为了中国中部有影响力的金融办公服务商。

　　郑新桥也描述了他对楷林下一个十年的期待——让更多写字楼在投入使用50年之后，依能够换发20岁的活力，让城市商务生活持续美好!

　　新战略 新楷林

　　董事总经理李建彬则阐释了楷林的“变”与“不变”。在主题为“新战略，新楷林”的演讲中，正式发布楷林“写字楼开发”、“代建代管理”、“物业运营”三大板块并行的新战略。

　　李建彬指出，楷林的“变”在于从原有单纯的写字楼开发，到现在三大板块并行的战略模式。这意味着楷林从“写字楼开发商”变为“写字楼运营服务商”，从原有的“输出产品”，变为“输出管理与品牌”。

　　李建彬表示：下一个十年，在写字楼开发板块，楷林每年将开发货值50亿的写字楼，成为中国最专业的写字楼开发商;在代建代管理板块，未来十年，楷林每年将代建5—8个写字楼项目，成为中国最专业的写字楼代建商;在物业运营板块，未来十年，楷林物业将进入20个一线及省会城市，总运营面积将超过1000万㎡，成为中国最专业的写字楼运营服务商。

　　发布会现场，李建彬邀约嘉宾十年后，共同见证楷林未来目标的实现，共同见证时间的力量。

　　一起来 共精彩

　　在一部让人赞叹的创意节目《逐梦》中，嘉宾们仿佛同样感受到了楷林对“写字楼梦”的执着追寻。随后，楷林置业客户服务中心总监赵永刚通过三个关键词“优化置业”、“管理输出”、和“资源共享”讲解了楷林这三大板块并行的新战略将为楷林的客户带来什么……

　　赵永刚说，在楷林这个平台，企业生态林变得更加庞大，身在其中的每一个客户将通过这个平台，创造无限价值。

　　的确，在房地产市场分化越来越明显的今天，专业之路越往前走，对手会越少，这注定了未来楷林在到达一定高度之后的自我突破会越来越困难。然而，对于大众的关注与担心，楷林却早已成竹在胸——下一个十五年，正是楷林厚积薄发的新阶段，新战略悄然启动，并已成果初现，当外界问询“新战略”是什么的时候，一向务实低调、不露锋芒的楷林，已经拿出了第一张漂亮的“成绩单”。

　　楷林的新战略，即对原有单一经营模式的全面升级：从单纯的写字楼开发，到现在的“写字楼开发”“代建代管理”“物业运营”三大板块并行的战略模式;从“写字楼开发商”到“写字楼运营服务商”;从原有的输出产品，到现在的输出管理与品牌。

　　首先，在写字楼开发板块，楷林在郑州、长沙两地各有一个在售项目。楷林中心是集“文化创造、财富滋养、生活内涵丰富”三位于一体的写字楼，楷林希望将其打造成河南商务文化的新“名片”。长沙楷林国际项目，所在区域湘江新区是湖南唯一一个省级金融中心，湖南省政府集中优势资源，倾力于将其打造成湖湘金融门户;可以说，今天的“浦东新区”就是明天的“湘江新区”。长沙楷林国际，也得到了以长沙银行、三湘银行、台湾合作金库银行为代表的金融机构争相入驻，可谓“金融中心的金融中心”。

　　其次，在代建代管理板块，十五年深耕写字楼领域，楷林置业在规划设计、产品标准管理、成本和招采控制、客户研究专业化等方面积淀深厚，形成“全服务模式”，既不完全站在技术的角度，也不完全站在管理的角度;而是以结果为导向、以客户高效使用为出发点，依托技术和管理，最终实现项目结果可控、运营结果可控。凭借独有的专业优势，楷林在参与中原银行新总部大厦代建代管理权的竞标过程中，成功在十一家竞标单位中脱颖而出，一举中标。中原银行，作为河南人自己的银行，楷林旨在打造一个符合现代金融企业办公理念的五星级绿色写字楼，为中原银行跻身中国城市商业银行翘楚提供优质的办公环境。

　　第三，物业运营板块。楷林物业是“中国物业百强企业”中唯一一家专业的写字楼物管企业;发起并参与编订《物业管理指南——写字楼物业》。目前，除了楷林旗下项目，楷林物业已承接国家知识产权局专利局专利审查协作河南中心、北京未来科技城、美侨世纪广场等项目;长沙公司、上海公司已分别成立;“楷林”已经通过物业将品牌渗入至一线城市，构建品牌高度。

　　楷林用第一个十五年，证明了“重要的不是所站的位置，而是所朝的方向”，从十五年前一家普通的房地产开发商，到今天名满豫湘的写字楼标杆，他们将这条少有人走的路走出了独属于楷林的精彩;下一个十五年，楷林，让城市商务生活持续美好。