战略专注，致敬写字楼梦

十六年专注写字楼开发与管理，豫湘两地14栋标杆写字楼、两部国家级行业标准制定者（《中国商务写字楼等级评价标准》、《中国写字楼物业管理指南》）成就了楷林在高端写字楼市场的地位。

截至目前，楷林所服务的金融客户总资产已超过1万亿，成为安永中国、普华永道、中国进出口银行河南分行等知名企业的入驻首选。楷林现已全面开启“写字楼开发、代建代管理、物业运营”三大板块并行的战略模式。

楷林的写字楼开发运营已很成熟，“楷林创造”在中原市场已成为标杆。2016年，楷林置业成功获取郑东新区龙湖副CBD金融岛中原银行总部大楼的代建权，楷林“代建代管理”正式开局。

实力企业，为何选择代建？

不少选择自建写字楼的企业，虽然拥有雄厚的企业实力，在自己的行业内出类拔萃，但因“隔行如隔山”，在写字楼开发建设上存在诸多难题，随着时间的推移，建成投入使用后的办公楼会出现越来越多的问题，甚至会影响到企业高效运营。

例如：

第一，  出于企业使用的初衷，过多考虑自用需求，未能充分考虑到与周边建筑、及所在区域的融合，因而造成与城市整体规划融合度低，而未充分无法彰显企业实力，甚至会达到与此相悖的效果；

第二，  设计不能良好地展示企业形象，内部空间无延展性，舒适度不足，功能不完善，电梯配比低，空调布局不均，严重影响后期使用感受；

第三，  高投入，低效能：前期设计建造成本高，也随之加重了后期运营成本能耗，对社会资源造成浪费。

……

微软、壳牌等世界顶尖企业的总部大楼均选择了代建，这些行业翘楚也收获了“专业分工”带来的收益。代建在发达国家已经成为知名企业的共识，随着中国经济的快速崛起，实力企业的代建需求也将日益增长。

把写字楼交给楷林代建，会怎样？

十六年深耕写字楼领域，打造14栋高端写字楼，楷林对国际一流设计机构、建设单位、管理咨询公司的资源整合能力，不仅仅为客户节约了成本，也实现了社会资源的优化配置。

举例来说：如果一个企业自己建设一栋写字楼要花费10亿元，建成后能够达到80分的效果，而交给楷林代建，只需花费9亿元，就能够达到预期的结果；同样10亿元，用楷林的开发模式，则可以呈现90分以上的效果——这就是楷林专业代建带来的高性价比的投入与收益。

对办公楼品质要求高的企业，多为实力雄厚的优质单位。这些单位对于写字楼配置、楼宇品质、建设工程管理都有高标准的需求和要求。无疑，楷林代建模式在节约楼宇建设成本、提高楼宇品质、内部风险防控方面具备得天独厚的优势。

楷林前瞻性视角+优质资源整合力=代建项目低投入高品质

2016年8月河南自贸区落地，12月郑州入选国家中心城市，都将进一步加快河南和外界的交流，集聚更多高端资源，优化创业环境与商事制度改革，带动第三产业快速发展，吸引国际高端实力企业进驻河南，高端商务需求也将随之增加。一大批知名企业随之加快布局河南，他们对办公环境有更高的要求与更严苛的眼光。他们的办公需求，将引导未来河南高端商务发展的方向，提升城市商务格局。

2016年，世界最顶级的四大会计师事务所中的安永中国和普华永道先后部署河南业务，同时将总部选址楷林中心，充分印证了高端客户对高品质写字楼的需求。

楷林深耕写字楼领域十六年，一方面，楷林长期与世界范围内研究项目前期规划定位最专业的世界五大行（世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行等）、国际一流设计建筑单位（美国凯里森、加拿大宝加等）深度交流合作，具备了全方位的资源整合能力和办公空间规划建设的领先理念。另外，楷林十六年的实操经验与大量优质客户积累，我们懂得地方写字楼客户的需求点和痛点。这双重的“懂得”，是楷林“资源整合”致胜的关键。

正因此，楷林合作开发的每一个写字楼项目至少领先市场5到10年。

三驾马车共筑“写字楼梦”

代建不仅为楷林输出管理提供了大舞台，更确保了代建项目的高品质、低投入，提升了合作企业的形象，为城市塑造更多经典建筑，推动社会进步。

未来，楷林将为合作企业提供完整的产业服务链：贯穿写字楼前期定位、规划设计、建设管理、后期物业服务与资产运营，让客户体验到更舒适的办公环境、享受到高品质的服务，为城市商务生活持续美好尽一企之力！